Новинки сезона из мира садовых растений!

Пользовательский поиск

Секреты инженеров-строителей

Как составить договор на строительство дома?



подписание договора

Каждый, кто решил заняться строительством дома за городом, сталкивается с проблемой грамотного составления договора между вами и подрядчиком, берущемся за строительство дома вашей мечты.

Договор на строительство дома - это самый главный документ, на основании которого и будет осуществляться строительство. Подойдите к его составлению самым ответственным образом. Пропишите в нем все до мелочей! И запомните, что вот как раз мелочей при строительстве и не бывает! Даже, если вам кажется, что какие-то детали не так существенны, не забудьте о них упомянуть в договоре. И что самое главное, в нем должны быть освещены все возможные риски.

Прежде всего, после того, как вы определитесь с проектом дома (остановив свой выбор на типовом проекте или же заказав индивидуальную разработку), оговорите с подрядчиком точные сроки начала и окончания строительства. Здесь же согласовывается вопрос сметы. Что касается сроков строительства, должен быть составлен специальный график, на котором будут отражены все виды работы. На нем вы сможете увидеть, сколько длятся те или иные этапы строительства дома (заливка фундамента, возведение стен и т.д.). Такой график является приложением к договору на строительство дома.

Следующий момент - это составление сметы. Очень важно, чтобы подрядчик не заломил слишком много. Завышение цены явно в его интересах… Поэтому, прежде чем приступать к составлению сметы, не поленитесь навести справки о действительной стоимости строительных материалов.

Отнеситесь очень внимательно к составлению ответственности сторон. Здесь вы должны прописать все об ответственности за сохранность строительных материалов и, что самое важное, ответственности за срыв оговоренного срока строительства. Идеальным станет установка гарантийного срока! Если вы имеете дело с профессионалами, их такой пункт не смутит, а вот при условии, что вы обратились к случайным строителям, скорее всего они запротестуют. Гарантийный срок особенно важен при строительстве из дерева. Дело в том, что, если деревянное строительство велось некачественно, где-то через полгода, это уже проявится в виде перекоса дома и других неприятных моментах…

В строительстве вашего дома будут принимать участие субподрядные организации? Обязательно укажите в договоре, кто несет ответственность за качество выполняемых ими работ (или качество материалов, которые они берутся поставлять). Хорошо вас обезопасит такой пункт в договоре, как начисление пени за срыв оговоренных сроков или отступление от прописанных в договоре видов работ, с заменой их на другие. Обязательно предусмотрите и возможность такого казуса, как неожиданно возникшие дополнительные затраты! Как правило, их причиной становится проведение непредусмотренных в договоре работ.

Только такой деловой подход позволит вам в итоге получить действительно дом своей мечты и за разумную сумму. Прежде чем подписывать тот или иной документ, не пожалейте времени на его внимательное прочтение. Особенно будьте внимательны к приложениям и сноскам. Если вам что-то непонятно и вы чувствуете собственную несостоятельность в обсуждаемом вопросе, подстрахуйте себя, прибегнув к помощи независимого специалиста. Не позволяйте давить на себя, отстаивайте собственную точку зрения.

Интересные темы нашего форума:

строительство и ремонт

в помощь проектировщику

рубрика вопрос-ответ

новости

вопросы по сертификации

Интервью

Интервью с интерсными людьми разных профессий. В мире бизнеса, воcпитания, искусства и медицине - есть место живой природе

Семена

Семена газонных трав, семена новых необычных цветов, магазины семян, рассказ о технологии выращивания-все эти сведения вы сможете найти на страницах нашего сайта

Магазины

О ассортименте и качестве магазинов, интернет-магазинов, садовых центров, сервисах Семена-почтой и многом, многом другом в разных городах нашей страны, а так же зарубежом.

Секреты пчеловода

О ассортименте и качестве магазинов, интернет-магазинов, садовых центров, сервисах Семена-почтой и многом, многом другом вразных городах нашей страны, а так же зарубежом.

Садовые секреты инженеров и строителей

Садовое освещение, мелиоративные проблемы, секреты строителя, которые каждый из нас сумеет применить на своем садовом участке - мы пытаемся разузнать и.. рассказать вам о маленьких садовых хитростях у тех, у котого "руки золотые"

Секреты тнженеров-строителей:



Главная  |   Контакты  |   Фоторепортажи  |   Мнения  |   Садовая техника  |   Семена  |   Садовая Химия  |   Магические растения  |  
СЕОмакс- разработка и техподдержка сайта